1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.7万円/㎡
前年比+10.4%
さいたま市浦和区
68.0万円/㎡
前年比+19.1%
ファミリエール浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目
京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩9分
1994年築 / 10階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
4,049万円
73.5万円/㎡
2,778
3,625
4,472
5,319
AI査定結果
推定相場価格
4,049万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,625万円〜4,472万円
65.8万円/㎡〜81.1万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年8月21日
ファミリエール浦和常盤
4,190万円（76.0万円/㎡）/ 5階 / 55.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は69.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 4,190万円 | 76.0万円 | 5階 | 55.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 4,290万円 | 77.8万円 | 5階 | 55.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 4,380万円 | 79.5万円 | 5階 | 55.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 2,980万円 | 54.1万円 | 5階 | 55.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 3,790万円 | 65.9万円 | 8階 | 57.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,990万円 | 69.4万円 | 8階 | 57.52㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/25 | 4,090万円 | 71.1万円 | 8階 | 57.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/17 | 3,280万円 | 59.5万円 | 5階 | 55.11㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は62.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | ファミリエール浦和常盤 さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅9分 | 4,190万円 | 76.0万円 | 55.11㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/10 | ステイツ浦和常盤北 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅4分 | 4,780万円 | 73.0万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/08 | ハイホーム浦和参番館 さいたま市浦和区上木崎五丁目 | 与野駅14分 | 3,799万円 | 58.0万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/22 | 浦和針ケ谷パークホームズ弐番館 さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅9分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.39㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/21 | 浦和領家パーク・ホームズ弐番館 さいたま市浦和区領家七丁目 | 与野駅9分 | 3,980万円 | 58.1万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/05 | 東急ドエル・アルス浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷一丁目 | 与野駅11分 | 3,880万円 | 59.9万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/16 | ファミール浦和常盤 さいたま市浦和区常盤十丁目 | 北浦和駅7分 | 4,680万円 | 71.1万円 | 65.86㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2023/10/31 | コートハウス北浦和 さいたま市浦和区北浦和二丁目 | 北浦和駅10分 | 3,898万円 | 57.3万円 | 67.97㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/08 | ライオンズシティ北浦和 さいたま市浦和区北浦和一丁目 | 北浦和駅4分 | 4,498万円 | 67.9万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.4%上昇、さいたま市浦和区では19.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して11.8%割高です。
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